v8: Бух: Земельный участок №0 разделили на два №1 и №2 - что делать в программе #532161

Вопрос: Описание ситуации: В бухгалтерском учете нашей организации в составе основных средств отражен земельный участок. Впоследствии произошло выделение из данного земельного участка с одним кадастровым номером двух земельных участков с другими (новыми) кадастровыми номерами. При этом площадь и стоимость земельных участков в совокупности не изменились. Вопрос: Какими документами следует оформить данную операцию и какими проводками отразить в бухгалтерском учете? Ответ аудиторов... выбросил лишнее Общая площадь и стоимость участков остается неизменной. Следовательно, выделение из земельного участка двух новых участков нельзя признать выбытием основного средства. Стоимость первоначального участка будет формировать стоимость двух новых участков. == это уже я думаю... Однако - при делении учатка на два организация понесла дополнительные расходы? Как эти расходы учтены в бухгалтерском учете? – отражены ли эти иные затраты (проведение межевания, консультационные и юридические услуги сборы, регистрация и т.д.);== Учет таких земельных участков организации (за исключением кредитных организаций и бюджетных учреждений) обязаны оформлять первичными учетными документами по учету основных средств, утвержденными постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N 7 1) форма N ОС-1 при приеме-передаче основных средств, 2) форма N ОС-4 при их выбытии, форма 3) N ОС-6 инвентарная карточка учета основных средств и т.д.). Бухгалтерские записи Дебет 01 «Земельный участок № 1» Кредит 01 «Земельный участок» отражаем выделенный участок в составе основных средств Дебет 01 «Земельный участок № 2» Кредит 01 «Земельный участок» отражаем выделенный участок в составе основных средств. == это в 1с8 дело формируется ручной проводкой значит на дату данную мы уже будем иметь первонач стоимость для №1 и для №2, но в регистрах сведений ничего еще у нас не появилось по №1 и №2 Если же я сделаю документы по форме ОС-1 и проведу его... то первонач стоимость нормальная, а текущая стоимость задваивается. Вот что аудиторы дописали еще == При выделении земельных участков рекомендуем Вам оформить Акт на выделение земельных участков. Унифицированной формы такого документа нет, поэтому он составляется в произвольной форме. При этом он должен содержать все обязательные реквизиты, установленные п. 2 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ и п. 13 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, утвержденного Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 N 34н: а) наименование документа; б) дата составления документа; в) наименование организации, от имени которой составлен документ; г) содержание хозяйственной операции; д) измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении; е) наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления; ж) личные подписи указанных лиц и их расшифровки. При принятии к учету новых земельных участков в отношении их должны быть открыты Инвентарные карточки по униф. форме № ОС-6. Записи в Инвентарную карточку вносятся на основании актов о приеме – передаче объектов основных средств. Следовательно, на каждый выделенный участок Вам следует оформить Акт о приеме – передаче объекта основных средств (униф. форма ОС-1). Вывод: выделение земельных участков в бухгалтерском учете следует отражать по счету 01 «Основные средства» по аналитике. В отношении каждого из выделенных участков следует оформить Акт о приеме – передаче объекта основных средств (униф. форма ОС-1), открыть Инвентарные карточки (униф. форма ОС-6), а также оформить Акт на выделение земельных участков в произвольной форме с содержанием всех обязательных реквизитов. ОДНАКО ЕСЛИ Я В 1С8 так сделаю... проведу... то как говорил уже текущая стоимость задваивается Может я с датам что не так... Вобщем 1-го числа я делаю Дебет 01 «Земельный участок № 1» Кредит 01 «Земельный участок№0» отражаем выделенный участок в составе основных средств Дебет 01 «Земельный участок № 2» Кредит 01 «Земельный участок№0» отражаем выделенный участок в составе основных средств. и потом на каждый уч-к №1 и №2 ввожу форму ОС-1

Тема интересна. Подпишусь.

а здесь тишина тож

Ну хоть аудиторы и говорят что это типа не является выбытием, я бы скорее всего сделал в программе это через выебытие ))). Так как у Вас была одна бумажка(один участок), а стало 2-е бумажки(участка) ИМХО. В семерке такое делали, но не с участками, а с разделением площади в ТЦ, но это сути не меняет и у нас был гемор с аммортизационной премией ее нужно востанавливать при продаже !!!

Вобщем чито сделано пока что. Взял я и в документе ОС-1 по новым участкам заменил в проводке 09кт на 01.01 с субконто старого участка. Вроде как старый я не списал... но его текущая стоимость стала =0, и новые участки разделили его стоимость - для них обоих сделал формы ОС-1. Ну а затем... удалил я их старую проводку 01.01 дт         01.01 кт новый уч           старый уч из ручных операций. Конечно вопросов к аудиторма по поводу ... == это уже я думаю... Однако - при делении учатка на два организация понесла дополнительные расходы? Как эти расходы учтены в бухгалтерском учете? – отражены ли эти иные затраты (проведение межевания, консультационные и юридические услуги сборы, регистрация и т.д.);== остались - но это уже пусть думает руководство во главе с главбухом

Мы в наши конфигурации всегда встраиваем пару документов - дробление ОС, слияние ОС. Таких примеров куча - начиная от исправления ошибок (когда вводят комплекс как один ОС, оказывается это много ОС и наоборот), деление земельных участков, выделение или объединение сложных объектов по срокам полезного использования, продажа части объекта и т.д.... Это у Вас земля, а так еще и 02 счет делить пришлось бы...

по поводу "сложных" ОС у нас есть много своих примочек, связанных со спецификой. Интересует именно этот случай

в жилкоммухозах и то давно известно решение проблемы: при ставить буквочки "a" "б".)