Продажа земельного участка в БП 3.0 сельхоз #777244

Всем доброго дня! Подскажите пож-та с оформлениями документов(в правильной последовательности). Был 1 ОС - Земельный участок(большой). Его разделили на 2 ОС земельных участка(маленькие) после чего один из них продали. Суть  втом, что как в БП 3.0 разделить этот участок на 2 участка? проблема в том, что после списания "большого" земельного участка, неообходимо оприходовать маленькие, а какого контрагента устанавливать не понятно, а так же с оплатой при оприходовании земельных участков(от кого оплата).

При продаже земельного участка "маленький", сформировался остаток на 08 счете, который закрыть не получается, а так же сумма, которую покупатель внёс через ПКО не попадает в доход предприятия и не отражается в бухгалтерском балансе за полугодие